Estimation théorique
Route des Balmettes,74330 Mésigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Balmettes,74330-Mésigny indique un avis de valeur compris entre 420.000€ et 474.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.200€ et 4.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 420.000€ et 474.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.224€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.224€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme-de-Sillingy (74026), comprenant 5188 habitants est de 12,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.217€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,75€, à 19,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 775€ et 1.913€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-16 | 55 | RTE DES BALMETTES | 5 | 105 | 1480 | 466750€ | 4445€ |
2021-09-22 | 300 | RTE DE MURE D'EN HAUT | 6 | 109 | 1000 | 360000€ | 3303€ |
2020-05-27 | 5069 | VIGNES DU CRET | 6 | 96 | 405 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-16 | 65 | CHE DU CRET | 6 | 112 | 867 | 360000€ | 3214€ |
2022-03-31 | 25 | RTE DE LA MURE D'EN BAS | 4 | 84 | 807 | 267660€ | 3186€ |
2022-10-28 | 740 | RTE DES BALMETTES | 5 | 88 | 508 | 579000€ | 6580€ |
2019-12-20 | 70 | RTE DE LA PAROUGE | 7 | 144 | 1567 | 425000€ | 2951€ |
2023-05-12 | 55 | PAS DE MONTALU | 3 | 74 | 67 | 577000€ | 7797€ |
2020-03-12 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 249900€ | 3377€ |
2019-06-28 | 110 | RTE DES CHOSEAUX | 3 | 74 | 120 | 275500€ | 3723€ |
2022-02-25 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 5 | 98 | 316 | 405000€ | 4133€ |
2022-08-22 | 2367 | RTE DE VERY | 4 | 90 | 985 | 484669€ | 5385€ |
2021-01-19 | 1270 | RTE DE SALLENOVES | 4 | 98 | 472 | 349500€ | 3566€ |
2021-06-29 | 2289 | RTE DE VERY | 5 | 108 | 18 | 667400€ | 6180€ |
2019-06-03 | 115 | RTE DES ESSERTS | 3 | 88 | 1500 | 370290€ | 4208€ |
2020-04-09 | 110 | RTE DE GRESY | 4 | 82 | 469 | 350000€ | 4268€ |
2022-09-28 | 235 | RTE DE GRESY | 4 | 115 | 1000 | 693300€ | 6029€ |
2020-12-04 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 145 | 348000€ | 3551€ |
2020-04-30 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 148 | 356000€ | 3633€ |
2020-09-01 | 119 | CHE DE FARAGE | 4 | 98 | 234 | 369500€ | 3770€ |
2019-08-30 | 285 | RTE DE GRESY | 4 | 95 | 886 | 540200€ | 5686€ |
2021-01-30 | 40 | RTE DE LA MALADIERE | 3 | 75 | 275 | 288750€ | 3850€ |
2019-12-18 | 5042 | LE GRAND PRE | 7 | 180 | 53 | 190000€ | 1056€ |
2020-01-15 | 1928 | RTE DE VERY | 3 | 120 | 470 | 310000€ | 2583€ |
2020-11-24 | 50 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 145 | 1419 | 617000€ | 4255€ |
2020-12-23 | 5586 | MONDRAGON | 4 | 127 | 1050 | 230000€ | 1811€ |
2019-09-12 | 44 | IMP DES MORILLES | 5 | 122 | 1200 | 474095€ | 3886€ |
2019-09-13 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 264800€ | 1891€ |
2021-04-06 | 100 | RUE DU GRAND PRE | 4 | 140 | 77 | 301820€ | 2156€ |
2022-11-30 | 545 | RTE DE CHEZ BOTTON | 6 | 96 | 2868 | 389800€ | 4060€ |
2022-12-15 | 178 | CHE DE BALLAISON | 5 | 114 | 1075 | 561080€ | 4922€ |
2021-05-12 | 475 | RTE DE CHEZ BOTTON | 4 | 94 | 1182 | 230000€ | 2447€ |
2021-01-06 | 37 | IMP DE LUNAGE | 4 | 105 | 1000 | 464400€ | 4423€ |
2021-09-08 | 92 | CHE DE BALLAISON | 5 | 135 | 750 | 598451€ | 4433€ |
2019-10-29 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 144 | 541 | 420000€ | 2917€ |
2020-05-18 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 134 | 409 | 420000€ | 3134€ |
2023-02-27 | 90 | CHE DE BALLAISON | 6 | 134 | 409 | 498800€ | 3722€ |
2020-01-13 | 0 | CREUX DU VENGEUR | 3 | 80 | 318 | 66000€ | 825€ |
2020-03-23 | 5097 | LA VIGNE | 3 | 45 | 105 | 30000€ | 667€ |
2023-03-01 | 740 | RTE DE CHEZ BOTTON | 5 | 110 | 1040 | 440000€ | 4000€ |
2022-07-06 | 67 | RTE DES FOURCHES | 6 | 131 | 48 | 488000€ | 3725€ |
2020-08-31 | 0 | HAM CHEZ BOTTON | 5 | 90 | 1046 | 534970€ | 5944€ |
2021-03-03 | 692 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 103 | 1460 | 504500€ | 4898€ |
2021-02-19 | 425 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 101 | 800 | 397800€ | 3939€ |
2022-07-11 | 465 | RTE DE CHEZ GAILLARD | 4 | 102 | 355 | 444850€ | 4361€ |
2022-04-21 | 160 | RTE DE CHILLY | 5 | 86 | 1291 | 200000€ | 2326€ |
2020-10-14 | 190 | RTE DU CHENEVIER | 5 | 112 | 1500 | 468800€ | 4186€ |
2021-03-15 | 209 | CHE DE BUAZ | 5 | 114 | 636 | 519900€ | 4561€ |
2020-08-28 | 104 | LOT DE LA CROIX | 5 | 123 | 1000 | 363000€ | 2951€ |
2021-11-10 | 720 | RTE D'ORGEMONT | 3 | 84 | 510 | 250000€ | 2976€ |
2019-11-21 | 282 | CHE DES VIGNETTES | 9 | 269 | 652 | 1044780€ | 3884€ |
2021-09-09 | 119 | CHE DE BUAZ | 4 | 96 | 520 | 725000€ | 7552€ |
2021-01-20 | 22 | IMP DU PUITS | 7 | 174 | 0 | 375000€ | 2155€ |
2021-11-30 | 211 | RTE DU CHEF LIEU | 7 | 120 | 0 | 73000€ | 608€ |
2020-09-17 | 395 | RTE DU VALZA | 4 | 91 | 501 | 322200€ | 3541€ |
2022-09-02 | 191 | RTE DU CHEF LIEU | 4 | 130 | 456 | 425540€ | 3273€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 425000€ | 3269€ |
2022-07-07 | 10 | CHE DES MOURRENNES | 7 | 130 | 1430 | 544000€ | 4185€ |
2021-08-27 | 84 | ALL DE LA FRUITIERE | 6 | 140 | 514 | 200000€ | 1429€ |
2022-05-12 | 375 | CHE DE CHAMPFLEURY | 5 | 107 | 626 | 390000€ | 3645€ |
2021-02-11 | 40 | CHE DES MOURRENNES | 1 | 56 | 1000 | 89828.8€ | 1604€ |
2021-03-24 | 154 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 99 | 40 | 393798€ | 3978€ |
2020-08-28 | 104 | CLOS DES PLANS | 9 | 99 | 247 | 319700€ | 3229€ |
2021-10-11 | 75 | RTE DU CHEF LIEU | 13 | 311 | 818 | 1045000€ | 3360€ |
2019-04-30 | 77 | CHE DU QUARTIER | 5 | 98 | 126 | 270500€ | 2760€ |
2021-03-24 | 602 | RTE DE CHILLY | 6 | 166 | 1038 | 455000€ | 2741€ |
2022-08-04 | 116 | CHE DU LAVOIR | 4 | 83 | 0 | 80360€ | 968€ |
2019-11-20 | 116 | CHE DU LAVOIR | 4 | 83 | 0 | 271000€ | 3265€ |
2019-05-29 | 124 | CHE DU LAVOIR | 4 | 82 | 0 | 287900€ | 3511€ |
2022-09-28 | 39 | RTE DE BONLIEU | 2 | 55 | 453 | 248750€ | 4523€ |
2019-08-05 | 24 | IMP LE PRE DES CARTILS | 5 | 99 | 45 | 285285€ | 2882€ |
2019-09-27 | 25 | CHE DE LA FORGE | 3 | 95 | 363 | 110000€ | 1158€ |
2019-12-27 | 92 | CHE DE LA FORGE | 4 | 101 | 357 | 343950€ | 3405€ |
2021-02-05 | 954 | RTE DES VUAGNARDS | 3 | 45 | 289 | 111896€ | 2487€ |
2022-08-08 | 954 | RTE DES VUAGNARDS | 3 | 45 | 289 | 117350€ | 2608€ |
2023-04-14 | 58 | CHE DE CHEZ BASSET | 6 | 197 | 960 | 641520€ | 3256€ |
2021-01-29 | 1613 | RTE DE CERCIER | 4 | 103 | 126 | 453980€ | 4408€ |
2019-06-14 | 10 | VY DU MOULIN | 5 | 198 | 346 | 265750€ | 1342€ |
2021-07-30 | 10 | VY DU MOULIN | 5 | 198 | 346 | 441530€ | 2230€ |
2021-09-29 | 16 | CHE DU LAVOIR | 6 | 132 | 230 | 326700€ | 2475€ |
2023-04-17 | 74 | RTE DE LOMPRAZ | 4 | 102 | 1000 | 589000€ | 5775€ |
2021-11-10 | 255 | RTE DE CHAMARANDE | 6 | 122 | 1000 | 400000€ | 3279€ |
2021-11-29 | 202 | IMP DE GRILLON | 4 | 194 | 328 | 486805€ | 2509€ |
2021-06-04 | 150 | IMP DU VILLARD | 7 | 139 | 1021 | 481600€ | 3465€ |
2019-09-23 | 84 | ALL DES LAURIERS | 4 | 91 | 1845 | 450000€ | 4945€ |
2022-07-27 | 118 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 92 | 1249 | 517200€ | 5622€ |
2022-03-30 | 91 | IMP DU VILLARD | 4 | 73 | 1001 | 450000€ | 6164€ |
2020-01-21 | 222 | RTE DES PESSOTS | 4 | 91 | 916 | 150000€ | 1648€ |
2020-01-27 | 222 | RTE DES PESSOTS | 4 | 91 | 916 | 270000€ | 2967€ |
2020-02-03 | 840 | RTE DES PESSOTS | 6 | 195 | 778 | 475300€ | 2437€ |
2019-11-21 | 874 | RTE DE CERCIER | 3 | 90 | 2390 | 524780€ | 5831€ |
2021-04-01 | 64 | RTE DE CERCIER | 6 | 139 | 940 | 442593€ | 3184€ |
2021-04-01 | 806 | RTE DE CERCIER | 4 | 135 | 1454 | 536500€ | 3974€ |
2020-12-18 | 90 | CHE DES PLEUROTTES | 5 | 145 | 1445 | 655650€ | 4522€ |
2021-04-01 | 650 | RTE DE CERCIER | 4 | 70 | 975 | 380000€ | 5429€ |
2022-05-25 | 310 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 115 | 811 | 460000€ | 4000€ |
2022-06-20 | 310 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 115 | 811 | 478800€ | 4163€ |
2019-11-04 | 170 | CHE DES BOURGEOIS | 8 | 204 | 1008 | 488000€ | 2392€ |
2020-06-02 | 320 | RTE DES MEGEVANDS | 5 | 135 | 1303 | 554100€ | 4104€ |
2022-11-16 | 4 | CHE APOLLINAIRE | 4 | 115 | 215 | 464050€ | 4035€ |
2020-06-22 | 14 | RTE DE VENGEUR | 4 | 85 | 527 | 366700€ | 4314€ |
2022-12-19 | 360 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 180 | 1280 | 452900€ | 2516€ |
2022-02-10 | 360 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 180 | 1280 | 1140000€ | 6333€ |
2020-09-04 | 6 | IMP JACQUES PREVERT | 4 | 96 | 1032 | 396950€ | 4135€ |
2021-12-03 | 14 | RTE DE VENGEUR | 5 | 105 | 401 | 490000€ | 4667€ |
2019-06-11 | 14 | RTE DE VENGEUR | 2 | 85 | 379 | 346380€ | 4075€ |
2021-08-05 | 1 | CHE DE NANGERAT | 10 | 337 | 1137 | 1264250€ | 3751€ |
2021-04-30 | 902 | RTE DU CHEF LIEU | 5 | 133 | 1431 | 612410€ | 4605€ |
2019-08-28 | 15 | CHE APOLLINAIRE | 5 | 130 | 681 | 487200€ | 3748€ |
2020-12-15 | 18 | CHE APOLLINAIRE | 6 | 142 | 682 | 559720€ | 3942€ |
2021-07-20 | 1 | CHE DE LA RAVORIA | 4 | 91 | 1006 | 513400€ | 5642€ |
2020-09-03 | 167 | IMP DES MEGEVANDS | 4 | 200 | 254 | 100000€ | 500€ |
2022-11-10 | 20 | IMP DES TREFLES | 3 | 84 | 0 | 419122€ | 4990€ |
2022-02-08 | 52 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 103 | 831 | 645500€ | 6267€ |
2022-01-03 | 12 | IMP DES TREFLES | 4 | 86 | 0 | 450050€ | 5233€ |
2022-05-02 | 16 | IMP DES TREFLES | 4 | 87 | 0 | 440000€ | 5057€ |
2019-05-27 | 3 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 144 | 1010 | 463000€ | 3215€ |
2020-02-28 | 10 | CHE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1095 | 545000€ | 4619€ |
2022-02-21 | 41 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 94 | 1232 | 490000€ | 5213€ |
2021-05-05 | 47 | RTE DES CARASSES | 3 | 62 | 476 | 398350€ | 6425€ |
2020-05-29 | 509 | CHE DES BOURGEOIS | 5 | 100 | 1207 | 362000€ | 3620€ |
2020-05-13 | 3 | CLOS BELLEVUE | 5 | 132 | 833 | 493000€ | 3735€ |
2022-12-19 | 992 | RTE DE CERCIER | 2 | 51 | 464 | 400700€ | 7857€ |
2022-01-12 | 639 | RTE DES VERNAYS | 3 | 114 | 895 | 178904€ | 1569€ |
2021-07-29 | 7 | CHE SAINT EXUPERY | 5 | 131 | 1056 | 676000€ | 5160€ |
2019-08-23 | 82 | RTE DE LA CATIE | 5 | 115 | 1003 | 429400€ | 3734€ |
2020-12-07 | 9 | LOT LES PRES RIANTS | 5 | 134 | 869 | 556600€ | 4154€ |
2021-12-27 | 110 | RTE DES CARASSES | 4 | 79 | 38 | 403750€ | 5111€ |
2021-06-07 | 4 | LOT LA TORNIERE | 4 | 85 | 1153 | 420000€ | 4941€ |
2020-08-07 | 2 | LA TRESORIERE | 6 | 93 | 913 | 515400€ | 5542€ |
2019-06-25 | 1 | LOT LA TORNIERE | 4 | 91 | 1063 | 364000€ | 4000€ |
2021-09-21 | 5570 | LA GRUENNA | 7 | 164 | 1038 | 637600€ | 3888€ |
2022-09-06 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 417500€ | 4588€ |
2022-09-05 | 96 | RTE DES CARASSES | 5 | 91 | 1061 | 527000€ | 5791€ |
2020-07-17 | 572 | RTE DU CHATEAU | 4 | 143 | 1793 | 465000€ | 3252€ |
2021-12-15 | 3 | ALL DES CEREALES | 4 | 114 | 408 | 485300€ | 4257€ |
2023-01-25 | 46 | RTE DE LA BATHIE | 3 | 80 | 473 | 200000€ | 2500€ |
2022-06-14 | 456 | RTE DU CHATEAU | 4 | 110 | 1163 | 689828€ | 6271€ |
2019-10-04 | 872 | RTE DES MEGEVANDS | 4 | 134 | 1500 | 579000€ | 4321€ |
2019-08-06 | 986 | RTE DES MEGEVANDS | 6 | 150 | 1766 | 517500€ | 3450€ |
2019-06-24 | 31 | CHE DU PLATANE | 7 | 169 | 962 | 540700€ | 3199€ |
2020-08-28 | 32 | CHE DU PLATANE | 7 | 155 | 229 | 422000€ | 2723€ |
2019-07-17 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 0 | 279550€ | 3494€ |
2020-09-30 | 59 | RTE DE LA PLAINE | 4 | 81 | 0 | 290490€ | 3586€ |
2020-09-07 | 24 | CHE DU PLATANE | 3 | 101 | 214 | 425150€ | 4209€ |
2022-04-15 | 165 | RTE DU CHEF LIEU | 3 | 85 | 1760 | 739700€ | 8702€ |
2020-07-09 | 1 | LES FRENES | 4 | 75 | 1163 | 382700€ | 5103€ |
2022-06-13 | 467 | RTE DE PERROUD | 3 | 88 | 0 | 550000€ | 6250€ |
2020-10-02 | 2 | LOT LES FRENES | 5 | 108 | 1164 | 480000€ | 4444€ |
2022-10-14 | 260 | RTE DE LA BALME | 4 | 95 | 1914 | 325000€ | 3421€ |